Beim Erwerb einer Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kosten an, die so genannten Nebenkosten bzw. Kaufnebenkosten. Grob kalkuliert muss man mit etwa 10 bis 11% der Kaufsumme rechnen.

Dazu gehören (Stand: 2016):

*3,5% Grunderwerbsteuer,

*1,1% Grundbuchseintragungsgebühr,

*die Kosten für die Vertragserrichtung und das Treuhandkonto bzw. die treuhändische Verwaltung (ca 2% zzgl. MWSt),

*Maklerprovision (3% zzgl. MWSt) und

*Kosten für diverse staatliche Gebühren (zB Anträge für Grundverkehrskommissionen, Kosten für Beglaubigungen etc).

Im Falle einer Finanzierung durch ein geldgebendes Insitut kommen weitere Gebühren hinzu, welche direkt von der Bank verrechnet werden. Wenn die Bank ein Darlehen grundbücherlich besichert, also einen Eintrag im Grundbuch vornimmt, werden auch nochmals Grundbucheintragungsgebühren fällig.

Im Detail kann man hier alle Kosten nachlesen (pdf-Formular):

Kauf Nebenkosten – Suedburgenland Immobilien