SUEDBURGENLAND IMMOBILIEN

Der Immobilienblog für das Südburgenland

Kategorie: Südburgenland (Seite 1 von 12)

Aus der Hausforschung: Die Entstehung der Arkaden

Die typisch Südburgenländischen Arkaden sind zum Einen zauberhaft schön, und zum Anderen sehr praktisch.

Der Wind wird von der Hauswand abgehalten, im Winter bei tiefstehender Sonne wärmen die Sonnenstrahlen die Wand durch die Steher hindurch, und im Sommer bei hochstehender Sonne spenden die Arkaden kühlenden Schatten und verhindern so das Aufheizen der Wände.

Aus der Reihe ‚Wissenschaftliche Arbeiten aus dem Burgenland‘ gibt es eine Abhandlung von Olaf Bockhorn über die Entstehungsgeschichte der Arkaden im südlichen Burgenland und die Vermutung, dass seinerzeit Prestige der Grund für die regionale Ausbreitung dieser Bauform war:

http://www.zobodat.at/pdf/Wiss-Arbeiten-Burgenland_085_0085-0109.pdf

 

Eine Zierde von Aussen:

 

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Romantisch von Innen:

 

Arkaden

[Video] Tour durch die Weinidylle

Secret Wine Tours präsentiert die Südburgenländische Weinidylle als eine der schönsten  Weinregionen weltweit:

Auf dem Secretwine-Portal: http://www.secretwinetours.com/en/wine-areas/weinidylle-sudburgenland.html

Und auf Youtube:    https://www.youtube.com/watch?v=EDTaU1s2v_c

 

Kellerstöckln im Trend

Die Weinkeller im Südburgenland, hierzulande Kellerstöckln genannt, erfreuen sich großer Beliebtheit.

 

Als Rückzugsoase fürs Wochenende oder Urlaubswochen eignen sie sich perfekt, die Kellerzonen sind allesamt Landschaftsschutzgebiete mit großflächigen Freihaltezonen, welche mehr Natur und Weinberge als Gebäude und Straßen garantieren.

Viele der Kellerzonen beherbergen auch eine Buschenschank, liebevoll geführte kleine Ausschankbetriebe mit hauseigenen Produkten, wo man den Tag bei einem Glas sonnengereiftem Uhudler und kalter Platte gemütlich ausklingen lassen kann.

Einige wenige Angebote gibt es in den Weinidylle-Regionen Eberau/Winten und Heiligenbrunn/Strem des unteren Pinkatales noch!

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Nutztierhaltung im Burgenland

Ein Handbuch zur tiergerechten und gesetzeskonformen Haltung von Nutztieren im Hobbybereich der Burgenländischen Landesregierung 

Neben Informationen zur Haltung sind auch die Vorgaben für Ställe und Weideflächen, Gewässerschutz, die Raumordnung und vieles mehr in einem Dokument zusammengefasst – sowohl für Neubau als auch für die Übernahme eines bestehenden Hofes findet man hier Antworten auf viele Fragen.

 

Link zum Handbuch (pdf)

 

Was sind Aufschließungskosten?

Der Begriff ‚Aufschließungskosten‘ ist nicht eindeutig definiert

 

In der Burgenländischen Bauordnung sind als ‚Aufschließungsmaßnahmen‘ die strassenbautechnischen Aufgaben der Gemeinde (Verkehrswege und Beleuchtung) festgehalten. Diese werden durch Abgaben an die Gemeinde abgegolten.

Im allgemeinen Sprachgebrauch, aber nicht in der Bauordnung, werden die Anschlüsse bzw. die Einleitung von Ortswasserleitung, Strom und Kanal auch als ‚Aufschließung‘ bezeichnet. Im Falle eines Streites wäre dann guter Rat teuer, was genau mit dem Begriff gemeint war.

Deshalb: Alle Anschlüsse und die Tatsache, ob bereits eingeleitet oder an der Grundstücksgrenze befindlich, immer im Detail hinterfragen bzw. festhalten.

 

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Bäuerliche Geschichte: Tschardake

Tschardaken (oder auch Maisdarren) findet man im Südburgenland noch ab und zu.

Die hölzernen, überdachten Trockengestelle für Maiskolben (Kukuruz) schmücken noch so manchen Bauernhof.  Wer keine Tiere hält oder keine Maiskolben selber erntet, trocknet und rebelt, kann diese praktischen Gestelle auch zum Trocknen oder Aufbewahren von Brennholz nutzen.

 

Eine noch gut erhaltene Tschardake in Glasing:

 

Tschardake

Das Obstparadies in Neuhaus am Klausenbach

Im landschaftlich sehr reizvollen Neuhauser Hügelland befindet sich das Obstparadies, mit vielen alten Sorten, Bienen zur Bestäubung und einem Erlebnisgarten sowie einer angeschlossenen Mostothek – ein Paradies nicht für für das Obst!

Neben Führungen durchs Paradies und der Möglichkeit, von den seltenen Obstsorten etwas käuflich zu erwerben, werden auch Kurse, wie zB. Veredelungskurse für Obstbäume und Rosen, angeboten.

Viele Infos finden sich auf der Website des Obstparadieses .

Ausbaumöglichkeiten von Kellerstöckln

Kellerstöckln, die in ausgewiesenen Kellerzonen stehen, unterliegen Bestimmungen bei der Nutzung und auch bei der Größe des Grundrisses.

Aus- und Zubauten müssen mit dem Bürgermeisteramt besprochen werden, die ’normalen‘ Bestimmungen treffen nicht immer zu. Folgende Bestimmungen kann man jedoch als Richtlinie für Kellerstöckln, die die maximale Grundrissgröße von 60 qm nicht aufweisen, annehmen:

Bestimmungsgemäß kann ein Kellerstöckl zum Weinbau oder auch zur Freizeit genutzt werden (man kann hier sein wann immer man will, aber keinen Wohnsitz anmelden) oder auch touristisch, d.h. das Kellerstöckl als Urlaubsquartier an Kurzzeit-Gäste vermieten. 25% der bereits vorhandenen Gebäudefläche kann in Absprache mit dem Gemeindeamt relativ unbürokratisch zugebaut werden, die maximalen 60 qm Grundrissgröße dürfen dabei aber nicht überschritten werden.

Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten:

Die Voraussetzung für einen weiteren Ausbau ist das Vorhandensein oder, so noch keine Reben vorhanden sind, die Neuanlage von Weingärten. Wird zumindest ein Teil der zugehörigen Weingartenfläche (wieder) mit Reben bepflanzt, kann der Antrag auf Ausbau des Stöckls bis zum Ausmaß von 60 qm Grundriss (60 qm Keller plus 60 qm Stock und ev. bei Einhaltung der Höchstgrenzen auch plus 60 qm Dachgeschoss) gestellt werden. Bei ausgebauten Kellerstöckln ist meist auch die Möglichkeit gegeben, einen Zweitwohnsitz zu beantragen.

 

Hauptwohnsitzmöglichkeiten gibt es derzeit noch keine.

 

Kellerstöckl in Winten Weinberg:

kellerstöckl2

[Video] Das schönste Ende der Welt

Südburgenland – Das schönste Ende der Welt

 

Unter diesem Titel präsentiert Servus TV eine Reportage über das Südburgenland:

Alte Kellergassen, edle Steine und sanfte Hügellandschaften: Der Süden des Burgenlands ist seit jeher ein besonders ursprüngliches Fleckchen Erde.

Wo die Sonne die Uhudlertrauben reift, verbinden sich Kulinarik, Geschichte und Kultur zu einer einzigartigen Region – dem Südburgenland. Schon die Römer nutzten die Gegend im Süden des Burgenlands zur Erholung, und bis heute ziehen hier nicht nur sprudelnde Heilquellen etliche Besucher an. Wein, Burgen und Schlösser prägen die einzigartige Naturlandschaft.

Über die Jahrhunderte war die Region im Dreiländereck mit Ungarn und Slowenien aber auch Schauplatz von Auseinandersetzungen, die zur Absiedelung und sogar zu einem teilweisen Aussterben der Region führte.

Heute ist das Südburgenland nicht nur eine Schatzkammer für Wein und Uhudler, den seltenen Edelserpentin oder rar gewordene Tierarten, sondern auch ein Vorreiter in Nachhaltigkeit und biologischer Landwirtschaft. Und: bis heute steht über allem im Südburgenland auch das einzigartige multikulturelle Zusammenleben der Menschen mit ihrer sprachlichen Vielfalt aus Österreichisch, Ungarisch und Kroatisch.

 

Die Presse: Wohnen im Weinbaugebiet

Die Tageszeitung Die Presse berichtet – sehr zu unserer Freude –  in Ihrem Artikel über Immobilien in den Weinbaugebieten unseren schönen Arkadenhof in der Weinidylle Heiligenbrunn.:

Link zum Bericht zu www.diepresse.com:

http://diepresse.com/home/leben/wohnen/5252609/Alternativen_Die-zweiten-Lagen-inmitten-der-Reben?from=suche.intern.portal

 

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